Calculadora Matias
Quanto vale seu imóvel na Riviera de São Lourenço?
Como a calculadora chega ao número
A Calculadora Matias compara o imóvel com imóveis parecidos da base da Matias Riviera, pelo tipo, pela área e pela localização. O resultado traz o valor de referência, a faixa do recorte e o número de imóveis comparáveis que o sustentam. Abaixo de cinco comparáveis, a calculadora não mostra número: diz que a amostra é insuficiente.
Serve para apartamentos, coberturas, casas e villagios da Riviera de São Lourenço, escolhidos pelo módulo, e para casas do Condomínio Hanga Roa, em Bertioga. A distância da praia aparece em faixa, nunca em metro exato. É uma estimativa sobre preços pedidos em anúncio, não um laudo de avaliação.
Escolha da lista para a avaliação usar o módulo e a posição em relação à praia que constam no cadastro do prédio.
Perguntas frequentes
O que a Calculadora Matias entrega?
Um valor de referência com a faixa do recorte, do piso ao teto, e a contagem de imóveis comparáveis que o sustentam. O resultado também diz em que recorte o número foi calculado: quando o recorte mais próximo do imóvel não tem amostra suficiente, a busca se alarga e a tela avisa.
E quando não há imóveis comparáveis suficientes?
Com menos de cinco imóveis comparáveis no recorte, a calculadora não mostra número e informa que a amostra é insuficiente. Uma mediana de dois ou três anúncios parece um número, mas não sustenta uma decisão de preço.
Para quais imóveis a calculadora serve?
Apartamentos, coberturas, casas e villagios da Riviera de São Lourenço, escolhidos pelo módulo, e casas do Condomínio Hanga Roa, em Bertioga. A posição em relação à praia aparece em faixa, nunca em metro exato.
O resultado vale como laudo de avaliação?
Não. É uma estimativa estatística feita sobre preços pedidos em anúncio, que não são preços de fechamento. Não substitui a análise presencial do imóvel nem um laudo técnico de avaliação.
Informações sujeitas a confirmação documental. Estimativas não constituem garantia de valorização ou rentabilidade.