Quanto custa um imóvel na Riviera de São Lourenço
Na carteira da Matias Riviera em outubro de 2026, o apartamento à venda tem preço pedido mediano de R$ 3,91 milhões; metade dos 234 apartamentos com valor publicado está de R$ 2,81 milhões a R$ 6,9 milhões. Já a casa à venda tem preço pedido mediano de R$ 6,2 milhões; metade das 129 casas com valor publicado está de R$ 4 milhões a R$ 11 milhões.
Na locação anual, a mediana é de R$ 16.000 por mês para apartamentos (149 imóveis) e R$ 19.500 para casas (43 imóveis). São preços pedidos nos anúncios da Matias Riviera, não preços de fechamento nem o preço de mercado da Riviera.
Calculado em com 489 apartamentos e casas publicados
Preço pedido mediano, carteira da Matias Riviera em outubro de 2026
- Apartamentos à vendaR$ 3,91 milhões234 imóveis com valor · metade de R$ 2,81 milhões a R$ 6,9 milhõesR$ 30.000 por m² de área útil, mediana de 232 imóveisVer os 234 imóveis
- Casas à vendaR$ 6,2 milhões129 imóveis com valor · metade de R$ 4 milhões a R$ 11 milhõesR$ 17.700 por m² de área útil, mediana de 128 imóveisVer os 129 imóveis
- Apartamentos para locação anualR$ 16.000 por mês149 imóveis com valor · metade de R$ 13.000 a R$ 20.000Ver os 149 imóveis
- Casas para locação anualR$ 19.500 por mês43 imóveis com valor · metade de R$ 14.000 a R$ 27.500Ver os 43 imóveis
Mediana: o valor do meio da lista. Metade: do 1º ao 3º quartil, onde ficam os 50% centrais. Apartamentos incluem coberturas, duplex, garden, triplex e penthouses; casas incluem villages.
Preço pedido à venda por módulo
| Módulo | Apartamentos | Casas |
|---|---|---|
| Módulo 2 | R$ 3,5 milhões42 imóveis · R$ 2,86 a 4,3 milhões | — |
| Módulo 3 | R$ 4,35 milhões40 imóveis · R$ 2,7 a 8,49 milhões | R$ 6,5 milhões5 imóveis · R$ 6,5 a 8,5 milhões |
| Módulo 4 | R$ 3,72 milhões29 imóveis · R$ 2,71 a 6,9 milhões | R$ 9 milhões5 imóveis · R$ 5,65 a 12,5 milhões |
| Módulo 5 | 1 imóvel · sem número | R$ 10,5 milhões13 imóveis · R$ 8 a 15 milhões |
| Módulo 6 | R$ 3 milhões41 imóveis · R$ 1,97 milhão a R$ 4,8 milhões | — |
| Módulo 7 | R$ 4,6 milhões34 imóveis · R$ 3,2 a 6,28 milhões | — |
| Módulo 8 | R$ 4,86 milhões46 imóveis · R$ 3,35 a 8,15 milhões | — |
| Módulo 11 | — | 3 imóveis · sem número |
| Módulo 12 | — | R$ 19 milhões10 imóveis · R$ 14,1 a 24,98 milhões |
| Módulo 16 | — | 1 imóvel · sem número |
| Módulo 17 | — | 4 imóveis · sem número |
| Módulo 18 | — | R$ 5,67 milhões10 imóveis · R$ 5,05 a 6,15 milhões |
| Módulo 19 | — | R$ 9,3 milhões6 imóveis · R$ 6,55 a 11,45 milhões |
| Módulo 20 | — | R$ 4,8 milhões12 imóveis · R$ 3,99 a 6,18 milhões |
| Módulo 21 | — | R$ 5 milhões19 imóveis · R$ 3,5 a 7,1 milhões |
| Módulo 22 | — | R$ 2,7 milhões9 imóveis · R$ 2,5 a 4,3 milhões |
| Módulo 24 | 1 imóvel · sem número | R$ 6,75 milhões12 imóveis · R$ 5,73 a 8,98 milhões |
| Módulo 26 | — | R$ 3 milhões7 imóveis · R$ 2,06 a 5,78 milhões |
| Módulo 28 | — | 2 imóveis · sem número |
| Módulo 30 | — | R$ 3,8 milhões11 imóveis · R$ 3,2 a 4,13 milhões |
“Sem número”: o recorte tem menos de 5 imóveis com valor publicado, e uma mediana de poucos anúncios não diz nada sobre o módulo. A mediana leva à lista dos imóveis quando o recorte tem página própria.
Aluguel anual pedido por módulo
| Módulo | Apartamentos | Casas |
|---|---|---|
| Módulo 2 | R$ 14.00024 imóveis · R$ 11.725 a 17.000 | — |
| Módulo 3 | R$ 13.80015 imóveis · R$ 12.750 a 19.500 | — |
| Módulo 4 | R$ 22.0008 imóveis · R$ 12.500 a 28.625 | 1 imóvel · sem número |
| Módulo 5 | — | R$ 28.0005 imóveis · R$ 21.000 a 37.000 |
| Módulo 6 | R$ 13.00031 imóveis · R$ 9.250 a 16.500 | — |
| Módulo 7 | R$ 18.50028 imóveis · R$ 14.000 a 25.250 | — |
| Módulo 8 | R$ 18.00041 imóveis · R$ 15.000 a 23.000 | — |
| Módulo 18 | — | 3 imóveis · sem número |
| Módulo 19 | — | 3 imóveis · sem número |
| Módulo 20 | — | 3 imóveis · sem número |
| Módulo 21 | — | R$ 25.0007 imóveis · R$ 11.000 a 27.000 |
| Módulo 24 | 2 imóveis · sem número | 3 imóveis · sem número |
| Módulo 26 | — | R$ 13.6508 imóveis · R$ 6.700 a 22.375 |
| Módulo 28 | — | 1 imóvel · sem número |
| Módulo 30 | — | R$ 14.0009 imóveis · R$ 13.500 a 15.000 |
“Sem número”: o recorte tem menos de 5 imóveis com valor publicado, e uma mediana de poucos anúncios não diz nada sobre o módulo. A mediana leva à lista dos imóveis quando o recorte tem página própria.
Por que a temporada não tem mediana aqui
A diária muda com a data: feriados, a virada do ano e o carnaval podem ter diária e mínimo de diárias diferentes dos de uma data comum. Uma mediana misturaria períodos diferentes. Cada imóvel de temporada traz a diária publicada na própria página.
De onde vêm estes números
- Fonte: os imóveis que a Matias Riviera publica no portal, lidos do sistema a cada acesso a esta página. Não entram imóveis de outras imobiliárias nem os anunciados pelos próprios donos.
- Valor: o preço pedido no anúncio, que não é o preço de fechamento da venda ou do contrato.
- Recorte: Riviera de São Lourenço, por módulo. Flats e terrenos ficam fora; a página não identifica prédio, condomínio nem rua.
- Preço por m²: só na venda, dividindo o preço pedido pela área útil dos imóveis com área informada.
- Mínimo: recorte com menos de 5 imóveis com valor publicado não mostra número.
Para estimar o valor de um imóvel específico, a calculadora de avaliação compara com imóveis parecidos do mesmo recorte.
Informações sujeitas a confirmação documental. Estimativas não constituem garantia de valorização ou rentabilidade.
Sobre os preços na Riviera
Quanto custa um apartamento na Riviera de São Lourenço?
Na carteira da Matias Riviera em outubro de 2026, o apartamento à venda tem preço pedido mediano de R$ 3,91 milhões; metade dos 234 apartamentos com valor publicado está de R$ 2,81 milhões a R$ 6,9 milhões. Por metro quadrado, a mediana é R$ 30.000 por m² de área útil (mediana de 232 apartamentos com área informada). São preços pedidos nos anúncios da Matias Riviera, não preços de fechamento nem o preço de mercado da Riviera.
Quanto custa uma casa na Riviera de São Lourenço?
Na carteira da Matias Riviera em outubro de 2026, a casa à venda tem preço pedido mediano de R$ 6,2 milhões; metade das 129 casas com valor publicado está de R$ 4 milhões a R$ 11 milhões. Por metro quadrado, a mediana é R$ 17.700 por m² de área útil (mediana de 128 casas com área informada). São preços pedidos nos anúncios da Matias Riviera, não preços de fechamento nem o preço de mercado da Riviera.
Quanto custa o metro quadrado na Riviera de São Lourenço?
Na carteira da Matias Riviera em outubro de 2026, o preço pedido mediano é de R$ 30.000 por m² de área útil (mediana de 232 apartamentos com área informada); nas casas, R$ 17.700 por m² de área útil (mediana de 128 casas com área informada). O metro quadrado muda de um módulo para outro e dentro do mesmo módulo.
Qual o módulo mais caro da Riviera de São Lourenço?
Na carteira da Matias Riviera em outubro de 2026, entre os módulos com 5 apartamentos à venda ou mais, a maior mediana é a do Módulo 8, R$ 4,86 milhões (46 apartamentos); entre os módulos com 5 casas à venda ou mais, a maior mediana é a do Módulo 12, R$ 19 milhões (10 casas). A mediana de um módulo depende do que está à venda naquele mês, e a tabela por módulo desta página mostra os demais.
Quanto custa o aluguel anual na Riviera de São Lourenço?
Na carteira da Matias Riviera em outubro de 2026, o aluguel pedido mediano é de R$ 16.000 por mês para apartamentos (metade de R$ 13.000 a R$ 20.000, 149 imóveis) e de R$ 19.500 por mês para casas (metade de R$ 14.000 a R$ 27.500, 43 imóveis).
Estes valores são o preço de mercado da Riviera?
Não. São os preços pedidos nos imóveis que a Matias Riviera publica no portal, calculados a cada acesso a esta página. Preço pedido não é preço de fechamento, e imóveis anunciados por outras imobiliárias ou pelos próprios donos não entram nesta conta. Recortes com menos de 5 imóveis com valor não têm número publicado.
Quer entender o valor de um imóvel específico?
Conte o módulo, o tipo e o que procura, ou o imóvel que quer vender. Um especialista da equipe responde pelo WhatsApp com a análise do recorte.
Matias Riviera · CRECI 11235-J